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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² Située à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette construction neuve propose une surface habitable de 71 m² sur un terrain de 513 m², offrant un cadre pour conc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 141 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTHIERRY ↘ -9.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTHIERRY
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283 900 € | 3 736 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTHIERRY
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303 435 € | 3 793 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PRINGY
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268 320 € | 3 440 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 50 All De La Guiche | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 18/12/2025 | 26b Rue De La Fileuse | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 09/12/2025 | 765 Che De Halage | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/09/2025 | 5 Av De La Gare | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Des Verdennes | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 02/09/2025 | 21 Av De La Gare | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 27/08/2025 | 28 Rue De La Fileuse | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |