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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY, CENTRE VILLE A PIED!En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée livrée en 2021 aux normes de BBC.Agréable appartement de deux pièces principales en parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↗ +0.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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T2 PONTHIERRY
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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166 000 € | 3 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 100 € | 4 368 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTHIERRY
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152 500 € | 3 315 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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151 000 € | 3 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PRINGY
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149 999 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 22/05/2025 | 8 Che Des Coteaux | 111 200 € | 30 m² | 3 707 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Jean Ferrat | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 29/04/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 100 100 € | 33 m² | 3 033 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 27/03/2025 | 538 Rue De La Saussaie | 115 100 € | 36 m² | 3 197 € |
| 05/03/2025 | 1 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 27/02/2025 | 46 Av De Fontainebleau | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 19/02/2025 | 51 Av De Fontainebleau | 49 000 € | 21 m² | 2 333 € |
| 19/02/2025 | 51 Av De Fontainebleau | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 31/01/2025 | 3 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |