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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
PRINGY - Résidence Les Sénioriales. Au rez-de-chaussée d'un immeuble agréable, situé dans une résidence sécurisée : appartement de type F2 confortable et lumineux. Il se compose d'...
3 Allee Yvette Lundy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRINGY ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRINGY
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149 999 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PONTHIERRY
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152 500 € | 3 315 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PONTHIERRY
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139 900 € | 2 855 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 23/12/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 09/12/2024 | 15ter Rue Du Lieutenant Boulay | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 30/08/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Salamandre | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 25/07/2024 | 10b Rue De L Orme Brise | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 07/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 07/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |
| 20/02/2024 | 15b Rue Du Lieutenant Boulay | 147 000 € | 42 m² | 3 500 € |
| 16/02/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue De Lourdeau | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 12/06/2023 | 5b Rue De La Croix Blanche | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 24/04/2023 | 135 Rue Des Ecoles | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 07/04/2023 | 18 Rue De L Eglise | 165 000 € | 29 m² | 5 690 € |