Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement Saint Fargeau Ponthierry 2 pièce(s) 46.17 m².Votre agence Laforêt Saint-Fargeau-Ponthierry vous propose cet appartement , situé dans une résidence sécurisée, à proximit...
4 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amvou Actuel
|
155 000 € | - |
|
#alvGt
|
152 500 € | -1,6% |
|
#am4oM
|
152 500 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONTHIERRY
|
152 500 € | 3 315 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOISSISE LE ROI
|
150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOISSISE LE ROI
|
150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 PRINGY
|
149 999 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
163 000 € | 3 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 PRINGY
|
145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
166 000 € | 3 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 PRINGY
|
142 500 € | 2 850 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 22/05/2025 | 8 Che Des Coteaux | 111 200 € | 30 m² | 3 707 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Jean Ferrat | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 29/04/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 100 100 € | 33 m² | 3 033 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 27/03/2025 | 538 Rue De La Saussaie | 115 100 € | 36 m² | 3 197 € |
| 05/03/2025 | 1 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 27/02/2025 | 46 Av De Fontainebleau | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 19/02/2025 | 51 Av De Fontainebleau | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Claude Faure | 109 700 € | 62 m² | 1 769 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 31/01/2025 | 3 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |