Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À vendre T3 avec jardin privatif et terrasseEn rez-de-jardin, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec jardin qui se compose :- Entrée- Séjour lumineux avec coin cuisine- Deux ch...
5 Rue Isidore Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTHIERRY ↗ +6.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
174 900 € | 3 123 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
174 900 € | 3 123 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTHIERRY
|
159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud Beltrame | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 05/03/2025 | 1 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 27/02/2025 | 46 Av De Fontainebleau | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Claude Faure | 109 700 € | 62 m² | 1 769 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 31/01/2025 | 3 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 173 000 € | 74 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 28/12/2024 | 3b Rue De La Fileuse | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 27/12/2024 | 46 Av De Fontainebleau | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |