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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
PRINGY Au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, agréable appartement de trois pièces principales, offrant séjour s'ouvrant sur le balcon, véritable prolongement de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 66 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 87 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PRINGY
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174 000 € | 2 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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174 000 € | 2 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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172 000 € | 2 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 04/12/2025 | 27b Av De Fontainebleau | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue De L Eglise | 158 500 € | 41 m² | 3 866 € |
| 21/07/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 29/04/2025 | 135 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 229 500 € | 65 m² | 3 531 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Boissise | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 17/01/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 09/12/2024 | 15ter Rue Du Lieutenant Boulay | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 03/12/2024 | 85 Av De Fontainebleau | 223 850 € | 65 m² | 3 444 € |
| 20/11/2024 | 135 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/08/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 25/07/2024 | 10b Rue De L Orme Brise | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |