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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPARTEMENTPRINGY Appartement T3 au 2ème étage avec balcon dans une petite copropriété calme: Entrée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain, cuisine aménagée. 2 places de parking...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 229 500 € | 65 m² | 3 531 € |
| 17/01/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 09/12/2024 | 15ter Rue Du Lieutenant Boulay | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 03/12/2024 | 85 Av De Fontainebleau | 223 850 € | 65 m² | 3 444 € |
| 20/11/2024 | 135 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/08/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 25/07/2024 | 10b Rue De L Orme Brise | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 07/06/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 20/02/2024 | 15b Rue Du Lieutenant Boulay | 147 000 € | 42 m² | 3 500 € |
| 12/02/2024 | 25 Av De Fontainebleau | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 22/12/2023 | 26a Av De Fontainebleau | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |
| 29/08/2023 | 155 Rue Des Ecoles | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 24/04/2023 | 135 Rue Des Ecoles | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 27/03/2023 | 135 Rue Des Ecoles | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |