275 000 €
T6
159 m²
PONT STE MAXENCE
60700
-19%
vs marché
1 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
PONT STE MAXENCE (60700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
264 423 €
Frais de notaire
+19 961 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 961 €
Capital à emprunter
294 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
20 988 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BAZICOURT
|
278 000 € | 1 562 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LONGUEAU
|
279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACY LE GRAND
|
291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 SACY LE GRAND
|
250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 SACY LE GRAND
|
250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue Garnier | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 15/05/2025 | 96 All De La Croix D'or | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 02/05/2025 | 49b Rue Louis Boilet | 329 450 € | 137 m² | 2 405 € |
| 10/01/2025 | 538 Rue Robert Heschel | 265 000 € | 137 m² | 1 934 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Polyte | 136 000 € | 154 m² | 883 € |
| 13/09/2024 | 24 Av Jean Jaures | 204 322 € | 134 m² | 1 525 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Professeur Ramon | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 20/02/2024 | 7 All Du Vieux Lavoir | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue De La Cense | 307 000 € | 142 m² | 2 162 € |
| 24/03/2023 | 21 Rue De La Federation | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |