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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Propriété Rare à Fleurines – Idéal Investisseurs ou Famille InteSituée au cœur de la commune de Fleurines, cette propriété se compose de deux maisons individuelles édifiées sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 47 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 23 Rue De La Garenne | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Du Gen De Gaulle | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De L'eglise | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Du Puits Berthaud | 513 300 € | 147 m² | 3 492 € |
| 07/07/2023 | 3 All Des Grouettes | 507 000 € | 187 m² | 2 711 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue Du Gen De Gaulle | 607 500 € | 196 m² | 3 099 € |