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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Deux maisons sur 282 m² à 10 minutes au nord de Senlis en voiture. La première maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour, et 2 chambres, salle de bain et douche. La deuxièm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEURINES
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T6 FLEURINES
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T6 SACY LE GRAND
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291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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T7 PONT STE MAXENCE
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283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN LONGUEAU
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279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LONGUEAU
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279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LONGUEAU
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279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Raiziere | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue De La Garenne | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Puits Berthaud | 349 400 € | 120 m² | 2 912 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Du Gen De Gaulle | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Des Acacias | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 12/02/2024 | 11ter Rue Des Frieges | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 31/01/2024 | 104 Rue Du Gen De Gaulle | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De L'eglise | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 07/09/2023 | 5710f Av Du Clos Vert | 339 550 € | 136 m² | 2 497 € |
| 06/09/2023 | 104 Av Du Clos Vert | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 21/07/2023 | 15 Rue De St Christophe | 476 050 € | 135 m² | 3 526 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Du Puits Berthaud | 513 300 € | 147 m² | 3 492 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Prieure | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |