238 400 €
T3
75 m²
PONT SCORFF
56620
+18%
vs marché
3 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 400 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
PONT SCORFF (56620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 352 €
Prix net vendeur
227 048 €
Frais de notaire
+17 398 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 798 €
Capital à emprunter
255 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 922 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
9 900 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT SCORFF ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT SCORFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 20 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 24/04/2025 | 5667 Ty Nehue | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue Francois Mauriac | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 11/04/2025 | Rue George Sand | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 26/03/2025 | 5000 Le Lesle | 554 000 € | 65 m² | 8 523 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Gwinizh-du | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 18/12/2024 | Rue Du Vieux Pont | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Anne De Bretagne | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 20/08/2024 | 5097a Kerhuic | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Lilas | 253 200 € | 81 m² | 3 126 € |
| 24/06/2024 | 43 Rue Pierre Tal Coat | 365 750 € | 64 m² | 5 715 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Hent Daou | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Rene Quillivic | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue Park En Ti | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 09/02/2024 | 5184 Guerizouet | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |