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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 469m² à Cléguer Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un superbe terrain de 469m², idéalement situé dans la charmante ville de Clégue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEGUER ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLEGUER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT SCORFF
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261 900 € | 3 274 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SCORFF
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262 040 € | 2 758 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CLEGUER
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264 900 € | 2 976 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT SCORFF
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244 900 € | 3 265 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SCORFF
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240 719 € | 2 407 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT SCORFF
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271 900 € | 3 625 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SCORFF
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238 319 € | 2 383 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT SCORFF
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223 888 € | 2 488 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2b Rte De Lorient | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 31/01/2025 | 5210a Cosquerquelen | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 1 Pen Prat | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jacques Cartier | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Paul Gauguin | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Xavier Grall | 274 537 € | 95 m² | 2 890 € |
| 09/12/2024 | 3 Le Guernic | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Jean Gabin | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Anjela Duval | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Charles Renaud | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 16/04/2024 | 16 Kerraoul | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 23/02/2024 | 6 Cosquerquelen | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 17/01/2024 | 5944 Kerchopine | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 15/01/2024 | 5899 Res Les Pins | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |