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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située à Pont-à-Marcq (59710), cette maison récente offre un cadre de vie paisible et familial tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités.À l'extérieur, la propriété compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT A MARCQ ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT A MARCQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amO8Q Actuel
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315 000 € | - |
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#aKWzX
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285 000 € | -9,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVELIN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MERIGNIES
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T6 AVELIN
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299 500 € | 2 582 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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298 900 € | 2 491 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Sabotiers | 213 300 € | 85 m² | 2 509 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Du Chateau Biscoop | 198 500 € | 97 m² | 2 046 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Rolande Pastant | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 24/03/2025 | 6 Cite Des Cheminots | 338 800 € | 110 m² | 3 080 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Germain Delhaye | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue D Aigremont | 310 600 € | 96 m² | 3 235 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Du Commandant Bayart | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Chateau Biscoop | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue De La Planque | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 07/08/2024 | 35 Pl Rolland | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 212 750 € | 83 m² | 2 563 € |
| 11/04/2024 | 108 Rue Nationale | 306 000 € | 119 m² | 2 571 € |
| 20/12/2023 | 44 Rue Nationale | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue James Hague | 286 250 € | 108 m² | 2 650 € |