164 585 €
T3
60 m²
PONS
17800
+105%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 585 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
PONS (17800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 585 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 837 €
Prix net vendeur
156 748 €
Frais de notaire
+12 577 €
Émoluments
1 979 €
Droits & taxes
9 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 162 €
Capital à emprunter
177 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 177 912 € | 18 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 60 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
7 920 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONS ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHADENAC
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHADENAC
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MAZEROLLES
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163 745 € | 2 729 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SEVER DE SAINTONGE
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUFFIAC
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170 450 € | 2 663 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T3 PERIGNAC
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNAC
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNAC
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUFFIAC
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145 800 € | 2 430 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1610 Les Chauveaux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue D Anjou | 143 500 € | 64 m² | 2 242 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 142 200 € | 72 m² | 1 975 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Gabriel Perrier | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 07/11/2024 | 73 Rue Du Moulin Conteau | 99 250 € | 65 m² | 1 527 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Samuel De Champlain | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue De Bellevue | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Thiers | 48 000 € | 63 m² | 762 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De Bellevue | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Des Eparades | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 12/07/2024 | 10 Pl Du Petit Quebec | 210 150 € | 80 m² | 2 627 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De Versailles | 73 500 € | 69 m² | 1 065 € |
| 30/04/2024 | 27 Rue De Bellevue | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/04/2024 | 9 Imp Du Moulin De La Vergne | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 29/04/2024 | 18 Rue D Archiac | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |