170 450 €
T5
64 m²
ROUFFIAC
17800
+40%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 450 €
Maison • 5 pièces • 64 m²
ROUFFIAC (17800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 117 €
Prix net vendeur
162 333 €
Frais de notaire
+12 960 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 410 €
Capital à emprunter
183 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
8 448 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 17 Rue Du Riz Des Bois | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |