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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Sandra vous présente en exclusivité sur la commune de Pérignac à seulement 15km de Cognac et 10km de Pons. Idéale pour un investissement locatif, sans souci! Cette maison neuve de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGNAC ↘ -6.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERIGNAC
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNAC
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNAC
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SALIGNAC SUR CHARENTE
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176 635 € | 1 963 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PONS
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 PONS
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T4 CHADENAC
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178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHADENAC
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T4 CHADENAC
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178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUFFIAC
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178 700 € | 2 553 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 PONS
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180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PONS
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 18 Rte De Preroux | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 21/12/2024 | 6 Rte De Goux | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 18/07/2024 | 15 Rte De La Tonnelle | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Du Village | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 29/04/2024 | 8 Chem De La Pompe | 21 000 € | 59 m² | 356 € |
| 25/04/2024 | 5529 Les Chainiaux | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 27/03/2024 | 74a Av De Cognac | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 20/03/2024 | 15 Chem Du Gua | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 21/07/2023 | 12 Chem De La Source | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 11/05/2023 | 2 Imp Des Tremieres | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 14/04/2023 | 5 Rte D'ars | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |