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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
9 Rue du Cormier 17100 Saintes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 911 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTILS
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199 990 € | 2 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTILS
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199 990 € | 2 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PONS
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199 598 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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199 598 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUFFIAC
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204 220 € | 2 042 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEVER DE SAINTONGE
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196 220 € | 2 065 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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209 700 € | 2 207 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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186 900 € | 1 532 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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186 900 € | 1 532 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 PONS
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179 900 € | 1 451 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUFFIAC
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178 405 € | 1 784 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rte De Barate | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Du Pdt Roosevelt | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De Navarre | 166 550 € | 105 m² | 1 586 € |
| 26/02/2025 | 29b Rue De Cognac | 118 200 € | 96 m² | 1 231 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Eparades | 96 000 € | 115 m² | 835 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De La Sabliere | 238 100 € | 118 m² | 2 018 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Des Catalpas | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De Bellevue | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Champ De Foire | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 07/01/2025 | 11 Av Gambetta | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Du Pdt Roosevelt | 322 500 € | 120 m² | 2 688 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Fleac | 165 500 € | 100 m² | 1 655 € |
| 16/12/2024 | 34 Rue William Augereau | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Jolysable | 224 490 € | 114 m² | 1 969 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Du Pontils | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |