229 750 €
T4
136 m²
PONS
17800
-9%
vs marché
1 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 750 €
Maison • 4 pièces • 136 m²
PONS (17800)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 894 €
Prix net vendeur
219 856 €
Frais de notaire
+16 905 €
Émoluments
2 584 €
Droits & taxes
12 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 655 €
Capital à emprunter
246 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 711 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
17 952 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONS ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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234 000 € | 1 376 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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234 000 € | 1 376 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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T5 CHADENAC
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T5 CHADENAC
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T5 CHADENAC
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CHADENAC
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CHADENAC
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T4 CHADENAC
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 CHADENAC
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 CHADENAC
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rte De Barate | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Verdun | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Eparades | 96 000 € | 115 m² | 835 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Pasteur | 283 100 € | 134 m² | 2 113 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De La Sabliere | 238 100 € | 118 m² | 2 018 € |
| 07/01/2025 | 11 Av Gambetta | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Sureaux | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Du Pdt Roosevelt | 322 500 € | 120 m² | 2 688 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Jolysable | 224 490 € | 114 m² | 1 969 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Du Pontils | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De Chansac | 222 500 € | 118 m² | 1 886 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Catalpas | 194 000 € | 111 m² | 1 748 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Du Tram | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Moulin Conteau | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 29/06/2024 | 1 Pas Du Moulin De La Tour | 75 000 € | 126 m² | 595 € |