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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison de plain pied de 81 m² sur une parcelle de 492 m².Cuisine ouverte sur un grand salon/séjour très lumineux d'environ 42m².2 chambres dont une suite parentale avec salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POMAS ↗ +3.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POMAS
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 POMAS
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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176 500 € | 2 206 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUC
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182 900 € | 2 286 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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184 000 € | 2 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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184 000 € | 2 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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184 000 € | 2 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LADERN SUR LAUQUET
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Rue De L Atelier | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 09/12/2024 | 246 Gr Grand Rue | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 04/10/2024 | 5139 Gr Grand Rue | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Du Muscat | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 15/03/2024 | 92 Le Village | 67 500 € | 83 m² | 813 € |
| 08/02/2024 | 3 Gr Grand Rue | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 25/08/2023 | 6 Lot Res Du Chateau 2 | 180 700 € | 83 m² | 2 177 € |
| 15/06/2023 | 98 Le Village | 155 910 € | 97 m² | 1 607 € |