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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Terrain à bâtir de près de 1000m² sur la commune de Pomarez, ce terrain est vendu viabilisé avec accès au tout-à-l'égout. Il est totalement plat ce qui facilitera un projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 31 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMAREZ ↗ +1.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMAREZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POMAREZ
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194 715 € | 2 562 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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T4 POMAREZ
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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201 320 € | 2 517 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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202 316 € | 2 698 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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202 316 € | 2 698 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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203 788 € | 2 455 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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207 128 € | 2 496 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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207 128 € | 2 496 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAREZ
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168 380 € | 1 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 153 Che Du Pont Du Bos | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 07/03/2025 | 142 All Des Jardins | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 27/11/2024 | 169 Rue Des Quercus | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 15/11/2024 | 246 Rue Des Chenes | 194 850 € | 80 m² | 2 436 € |
| 13/09/2023 | 787 Che Du Pont Du Bos | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |