625 000 €
T6
160 m²
POLLIONNAY
69290
+1%
vs marché
3 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
POLLIONNAY (69290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 038 €
Prix net vendeur
600 962 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 044 €
Capital à emprunter
668 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
21 120 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POLLIONNAY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CRAPONNE
|
630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRAPONNE
|
630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRAPONNE
|
630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRAPONNE
|
630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LES OLLIERES
|
635 000 € | 3 825 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LES OLLIERES
|
635 000 € | 3 825 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LES OLLIERES
|
635 000 € | 3 825 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LES OLLIERES
|
635 000 € | 3 825 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LES OLLIERES
|
635 000 € | 3 825 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 CRAPONNE
|
640 000 € | 3 699 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 GREZIEU LA VARENNE
|
648 000 € | 4 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREZIEU LA VARENNE
|
648 000 € | 4 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GENIS LES OLLIERES
|
650 000 € | 3 988 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GENIS LES OLLIERES
|
650 000 € | 3 988 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T6 GREZIEU LA VARENNE
|
599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5146 Che De La Rapaudiere | 749 800 € | 134 m² | 5 596 € |
| 27/03/2025 | 722 Rte De Larny | 100 000 € | 188 m² | 532 € |
| 23/12/2024 | 152 Che Des Lavandieres | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 16/09/2024 | 452 Av Notre Dame De Lorette | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 14/09/2023 | 559 Rte De La Croix Du Ban | 674 300 € | 142 m² | 4 749 € |
| 19/06/2023 | 645 Che De La Poizatiere | 749 000 € | 133 m² | 5 632 € |