Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement duplex 4 pièces 86.4m²Être Agent Groupe Immobilier vous présente en Exclusivité : Magnifique T4 en duplex dans une résidence achevé en 2022. Au 4ème et dernier étage ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POISSY
|
307 500 € | 3 705 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
307 500 € | 3 705 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
307 500 € | 3 705 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
313 020 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
313 020 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
304 500 € | 3 713 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
299 500 € | 3 483 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
299 500 € | 3 483 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 POISSY
|
319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 183 € | 3 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 183 € | 3 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 10/04/2025 | 195 Rue Maurice Clerc | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 08/04/2025 | 2 Rte Des Monts Chauvets | 286 350 € | 85 m² | 3 369 € |
| 04/04/2025 | 1ter Rue Des Capucines | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De La Bruyere | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Blanche De Castille | 221 000 € | 73 m² | 3 027 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Ernest Lavisse | 89 500 € | 70 m² | 1 279 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Jean Bouin | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |