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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement T4 - 90 m² - POISSYSitué au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement de 90 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité. I...
80 Avenue Fernand Lefèbvre 78300 Poissy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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T4 LA MALADRERIE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MALADRERIE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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307 500 € | 3 705 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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309 100 € | 3 594 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 08/04/2025 | 2 Rte Des Monts Chauvets | 286 350 € | 85 m² | 3 369 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De La Bruyere | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Blanche De Castille | 221 000 € | 73 m² | 3 027 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Ernest Lavisse | 89 500 € | 70 m² | 1 279 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Jean Bouin | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Madeleine Chartier | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Paul Codos | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |