Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITE - POISSY en plein centre ville 4P dans résidence récente offrant: Entrée, séjour double lumineux, cuisine équipée, Salle de douche, WC séparé 3 ch. cave et parking en S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POISSY
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 POISSY
|
319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 183 € | 3 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 183 € | 3 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MALADRERIE
|
319 500 € | 3 994 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 500 € | 3 994 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
319 500 € | 3 994 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
313 020 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
313 020 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
309 100 € | 3 594 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
329 999 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
307 500 € | 3 705 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 10/04/2025 | 195 Rue Maurice Clerc | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 08/04/2025 | 2 Rte Des Monts Chauvets | 286 350 € | 85 m² | 3 369 € |
| 04/04/2025 | 1ter Rue Des Capucines | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De La Bruyere | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Blanche De Castille | 221 000 € | 73 m² | 3 027 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Ernest Lavisse | 89 500 € | 70 m² | 1 279 € |