Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Appartement de 4 piècesSitué dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement très lumineux comprenant : une vaste entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POISSY
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 POISSY
|
389 000 € | 3 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
389 000 € | 3 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
388 000 € | 4 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
385 400 € | 4 235 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
385 400 € | 4 235 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 POISSY
|
410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 POISSY
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
410 900 € | 4 515 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
412 660 € | 4 535 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
412 660 € | 4 535 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
412 660 € | 4 535 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
414 000 € | 4 452 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
415 000 € | 4 560 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/04/2025 | 2 Rte Des Monts Chauvets | 286 350 € | 85 m² | 3 369 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Madeleine Chartier | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Paul Codos | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Des Acacias | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De Migneaux | 359 080 € | 104 m² | 3 453 € |
| 28/11/2024 | 96 Rue De Villiers | 192 500 € | 86 m² | 2 238 € |
| 25/10/2024 | 187b Av Du Marechal Foch | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De Noailles | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Paul Codos | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue De Villiers | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 26/09/2024 | 44 Rue De La Bruyere | 293 000 € | 78 m² | 3 756 € |