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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 116 m²
Hypercentre : Beau duplex 4 chambresHypercentre ! 1 mn à pied de la gare, des commerces et écoles. Situé dans une petite copropriété, au 1er et 2ème étage, ce vaste appartement fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0iti Actuel
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525 000 € | - |
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#b0KBZ
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525 000 € | - |
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#b48I0
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525 000 € | - |
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#b4KkO
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525 000 € | - |
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#b5tCo
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525 000 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De Migneaux | 359 080 € | 104 m² | 3 453 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De Noailles | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Paul Codos | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue De Migneaux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 09/09/2024 | 179 Av Du Marechal Foch | 492 000 € | 107 m² | 4 598 € |
| 17/07/2024 | 109 Rue De Migneaux | 319 500 € | 94 m² | 3 399 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De Migneaux | 427 000 € | 111 m² | 3 847 € |
| 24/04/2024 | 98 Rue De La Bruyere | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Paul Codos | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Jean Claude Mary | 398 000 € | 96 m² | 4 146 € |
| 23/10/2023 | 187b Av Du Marechal Foch | 430 000 € | 101 m² | 4 257 € |