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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 131 m²
iad France - Eric Billaut vous propose: Duplex d’exception – Vue Seine – Dernier étage – 130 m² – 4 chambres – Box + 2 parkings + caveÀ deux pas des bords de Seine et à seulement 2...
2 Rue du Bac 78300 Poissy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 20 Rue De Migneaux | 359 080 € | 104 m² | 3 453 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De Noailles | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue De Migneaux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 09/09/2024 | 179 Av Du Marechal Foch | 492 000 € | 107 m² | 4 598 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De Migneaux | 427 000 € | 111 m² | 3 847 € |