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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
À SAISIR !Située sur la commune de Cadillac-sur-Garonne, à seulement cinq minutes à pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Connue pour s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PODENSAC ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PODENSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIRELADE
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281 000 € | 2 810 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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282 049 € | 3 001 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRELADE
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274 800 € | 2 498 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CERONS
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285 370 € | 2 883 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRELADE
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273 944 € | 2 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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261 922 € | 2 619 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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300 222 € | 3 002 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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256 351 € | 2 269 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CERONS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRELADE
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5713 Lot La Gatine | 41 400 € | 82 m² | 505 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue De Brouquet | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 23/12/2024 | 14 Crs Du Mal Joffre | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 22/11/2024 | 1645f Brouillous | 296 135 € | 90 m² | 3 290 € |
| 28/05/2024 | 22 Crs Du Mal Foch | 199 900 € | 79 m² | 2 530 € |
| 22/05/2024 | 1559 Rue Mal Leclerc Hauteclocque | 252 570 € | 102 m² | 2 476 € |
| 25/04/2024 | 19 All Des Lilas | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 23/04/2024 | 25 Rue Du Minesotta | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/04/2024 | 9024 Lot La Lanette | 137 400 € | 74 m² | 1 857 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Sabin Darlan | 212 100 € | 75 m² | 2 828 € |
| 07/03/2024 | 24 Crs Xavier Moreau | 219 950 € | 102 m² | 2 156 € |
| 10/01/2024 | 1 Lot Le Clos Du Noyer | 355 650 € | 110 m² | 3 233 € |
| 08/01/2024 | 46 Crs Du Mal Joffre | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 15/12/2023 | 9017 Lot La Lanette | 126 040 € | 83 m² | 1 519 € |
| 27/10/2023 | 3 Mail Des Vignes | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |