224 045 €
T5
103 m²
PLUMELIN
56500
+7%
vs marché
2 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 045 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
PLUMELIN (56500)
Terrain
589 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 045 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 648 €
Prix net vendeur
214 397 €
Frais de notaire
+16 531 €
Émoluments
2 532 €
Droits & taxes
12 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 576 €
Capital à emprunter
240 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 342 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
13 596 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUMELIN ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUMELIN
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224 045 € | 2 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NAIZIN
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220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGNAN
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGNAN
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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217 300 € | 2 130 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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217 300 € | 2 130 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCMINE
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232 950 € | 1 941 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMINE
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMINE
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCMINE
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213 400 € | 2 223 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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234 900 € | 2 422 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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234 900 € | 2 422 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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235 125 € | 2 449 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MOREAC
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212 000 € | 1 738 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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211 950 € | 1 781 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Res De La Vallee | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 11/03/2025 | 5652 Kerbernard | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 07/03/2025 | 14 Res Du Tarun | 227 500 € | 96 m² | 2 370 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue De La Mairie | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 10/10/2024 | 5462 Kerpichon | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 16/09/2024 | 5003 Penvern | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 26/08/2024 | 16 Le Clos De La Mine | 286 400 € | 122 m² | 2 348 € |
| 12/07/2024 | 20 Res De La Vallee | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 17/06/2024 | 6 Res Gohelen | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 11/06/2024 | 13 Le Clos De La Mine | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 31/05/2024 | 2 Keraudrain | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 23/05/2024 | 5273b Kerbernard | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |
| 02/05/2024 | 13 Rue De La Mairie | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 16/04/2024 | 5371 Kerfourchec | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 20/02/2024 | 4 Res De La Vallee | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |