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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 539 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUMELEC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMELEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLUMELECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUMELEC
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210 015 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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208 811 € | 2 088 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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207 870 € | 1 856 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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212 859 € | 1 971 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T8 CRUGUEL
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213 200 € | 1 733 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 CRUGUEL
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T5 PLUMELEC
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204 000 € | 1 805 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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219 450 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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219 450 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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199 395 € | 1 864 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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199 395 € | 1 864 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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199 395 € | 1 864 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 GUEHENNO
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193 325 € | 1 572 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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191 576 € | 1 935 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Che Du Pont Moy | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 08/04/2025 | 3 Res Du Paradis | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue De La Croix Allio | 201 000 € | 103 m² | 1 951 € |
| 13/02/2025 | 5296 Callac | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 08/01/2025 | 6256 Lesnohan | 81 000 € | 119 m² | 681 € |
| 08/01/2025 | 5103 La Croix Des Epinettes | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 23/12/2024 | 5880 Kervigo | 40 000 € | 103 m² | 388 € |
| 04/12/2024 | 11 Res Le Clos De La Fontaine | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Georges Cadoudal | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Martyrs De La Resistance | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 04/09/2024 | 2 Bout De Ville | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 31/07/2024 | 5411 Kerglan | 270 250 € | 110 m² | 2 457 € |
| 17/05/2024 | 17 Res Beau Soleil | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 22/02/2024 | 5542 Linier | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 21/12/2023 | 5242 Govello | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |