219 450 €
T5
110 m²
PLUMELEC
56420
-7%
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PLUMELEC (56420) • Plumelec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 450 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 680 €
Capital à emprunter
235 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
14 520 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUMELEC ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMELEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLUMELEC
1 712-1 862€
107j
1 864-2 014€
67j
2 040-2 190€
57j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLUMELEC
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T8 CRUGUEL
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213 200 € | 1 733 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 CRUGUEL
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213 200 € | 1 733 € | 123 m² | 8 | Voir |
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212 859 € | 1 971 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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207 870 € | 1 856 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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204 000 € | 1 805 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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199 395 € | 1 864 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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199 395 € | 1 864 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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199 395 € | 1 864 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 GUEHENNO
|
193 325 € | 1 572 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Che Du Pont Moy | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 08/04/2025 | 3 Res Du Paradis | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue De La Croix Allio | 201 000 € | 103 m² | 1 951 € |
| 13/02/2025 | 5296 Callac | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 08/01/2025 | 6256 Lesnohan | 81 000 € | 119 m² | 681 € |
| 08/01/2025 | 5103 La Croix Des Epinettes | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 23/12/2024 | 5880 Kervigo | 40 000 € | 103 m² | 388 € |
| 18/12/2024 | 6 Res Du Paradis | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 04/12/2024 | 11 Res Le Clos De La Fontaine | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Martyrs De La Resistance | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 04/09/2024 | 2 Bout De Ville | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 31/07/2024 | 5411 Kerglan | 270 250 € | 110 m² | 2 457 € |
| 21/12/2023 | 5242 Govello | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 28/11/2023 | 5154 Saint Aubin | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 10/11/2023 | 5518 Kerblaizo | 279 000 € | 89 m² | 3 135 € |