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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Guéhenno, à 6 minutes, Saint Jean Brévelay, en campagne, maison traditionnelle de 123m² habitables sur un terrain arboré de 3250m² avec hangar de 380m² et puits. Lumineuse, elle of...
1 Le Collédo 56420 Guéhenno
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 824 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUEHENNO
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190 800 € | 1 255 € | 152 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5184a Le Grand Lemay | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Abbe Jacquot | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 15/10/2024 | 5175 Lescran | 102 000 € | 140 m² | 729 € |
| 11/10/2024 | 5122 Les Grands Bouillons | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 16/08/2024 | 5376 Quemene | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 05/07/2024 | 5349 Lesnee | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 07/03/2024 | 5347 La Ville Jules | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 11/05/2023 | 10 Rue Des Peupliers | 191 000 € | 131 m² | 1 458 € |
| 10/05/2023 | 5107 Chateauneuf | 102 550 € | 115 m² | 892 € |