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992 750 €
T21 420 m²
PLUGUFFAN 29700
-9% vs marché
2 364 €/m²

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Maison • 21 pièces • 420 m²

PLUGUFFAN (29700)
Construction 1863
Exposition Sud Jardin
DPE D 187 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

QUIMPER- Couronne QuimpГ©roise ГѓВ  Pluguffan : Manoir du XIXГЁme siГЁ Le cabinet Rozenn MelscoГѓВ«t vous propose en exclusivitГ© ce manoir au caractГЁre remarquable datant du XIXГ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 992 750 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 183 €
Prix net vendeur 954 567 €
Frais de notaire +67 298 €
Émoluments 9 629 €
Droits & taxes 56 319 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 060 048 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 060 048 €
Capital à emprunter 1 060 048 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 692 €/mois 38 461 €/mois 1 066 128 € 112 085 € 3,20%
10 ans 9 323 €/mois 28 252 €/mois 1 118 760 € 164 717 € 3,25%
15 ans 6 750 €/mois 20 455 €/mois 1 215 000 € 260 957 € 3,35%
20 ans 5 509 €/mois 16 694 €/mois 1 322 160 € 368 117 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
55 440 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-3 029 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an
Charges copro. NR 2 520 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 881 €/an
GLI (2,5%) 1 386 €/an
Vacance locative 4 618 €/an
Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).