992 750 €
T21
420 m²
PLUGUFFAN
29700
-9%
vs marché
2 364
€/m²
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Créer un compte gratuit992 750 €
Maison • 21 pièces • 420 m²
TRAVAUX
PLUGUFFAN (29700)
Terrain
29 000 m²
Construction
1863
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Découvrez ce manoir d’exception édifié en 1863, niché au sein d’un parc arboré de près de 29 000 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et préservé. Dès l’entrée, un portail élec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
992 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 183 €
Prix net vendeur
954 567 €
Frais de notaire
+67 298 €
Émoluments
9 629 €
Droits & taxes
56 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 060 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 060 048 €
Capital à emprunter
1 060 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 112 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 1 118 760 € | 164 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 1 215 000 € | 260 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 1 322 160 € | 368 117 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 1 440 600 € | 486 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
55 440 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-3 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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