992 750 €

T21 420 m²

PLUGUFFAN 29700

-3% vs marché

2 364 €/m²

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992 750 €

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Maison • 21 pièces • 420 m²

PLUGUFFAN (29700)

Terrain 29 000 m²

Jardin

DPE D 187 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Découvrez ce manoir d'exception édifié en 1863, niché au sein d'un parc arboré de près de 29 000 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et préservé. Dès l'entrée, un portail élec...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 992 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 183 €

Prix net vendeur 954 567 €

Frais de notaire +67 298 €

Émoluments 9 629 €

Droits & taxes 56 319 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 060 048 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 060 048 €

Capital à emprunter 1 060 048 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 671 €/mois	38 397 €/mois	1 064 364 €	110 321 €	3,15%
10 ans	9 301 €/mois	28 185 €/mois	1 116 120 €	162 077 €	3,20%
15 ans	6 727 €/mois	20 385 €/mois	1 210 860 €	256 817 €	3,30%
20 ans	5 484 €/mois	16 618 €/mois	1 316 160 €	362 117 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 751 €/mois	14 397 €/mois	1 425 300 €	471 257 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,58%

55 440 €/an

Rendement net

3,57%

après charges

Cashflow

-3 029 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an

Charges copro. NR 2 520 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 881 €/an

GLI (2,5%) 1 386 €/an

Vacance locative 4 618 €/an

Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).