259 000 €
T6
110 m²
PLUDUNO
22130
+47%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PLUDUNO (22130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
14 520 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUDUNO ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLUDUNO
|
257 250 € | 2 058 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUDUNO
|
256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUDUNO
|
256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUDUNO
|
256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUDUNO
|
256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURSEUL
|
262 500 € | 2 134 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURSEUL
|
262 500 € | 2 134 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLANCOET
|
242 450 € | 1 837 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURSEUL
|
242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURSEUL
|
242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURSEUL
|
242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
236 250 € | 1 737 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5107 La Ville Es Gles | 209 754 € | 120 m² | 1 748 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Max Jacob | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 17/02/2025 | 53 Le Champ Gaultier | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/12/2024 | 5086 Le Clos Neuf | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 21/12/2024 | 5182 La Ville Echet | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 12/11/2024 | 22b Rue Du Val | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 01/08/2024 | 5352a Le Bois Jancon | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 22/07/2024 | 5417 La Haute Ville Oreu | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 05/07/2024 | 67 La Flouriais | 138 130 € | 102 m² | 1 354 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Du Jard | 329 000 € | 113 m² | 2 912 € |
| 28/03/2024 | 5198 La Ville Oreux | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Des Buis | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 09/02/2024 | 22 Pl Abbe Oleron | 224 470 € | 105 m² | 2 138 € |
| 01/02/2024 | 5417 La Haute Ville Oreu | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Du Stade | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |