242 450 €
T7
132 m²
PLANCOET
22130
-24%
vs marché
1 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 450 €
Maison • 7 pièces • 132 m²
PLANCOET (22130) • Plancoët
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 440 €
Prix net vendeur
232 010 €
Frais de notaire
+17 739 €
Émoluments
2 701 €
Droits & taxes
13 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 189 €
Capital à emprunter
260 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 010 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
17 424 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PLUDUNO
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229 990 € | 1 586 € | 145 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue De Dinard | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |
| 23/09/2024 | 5715 Nazareth | 241 040 € | 130 m² | 1 854 € |
| 26/08/2024 | 4 La Louverie | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 21/08/2024 | 14 Rue Eric Tabarly | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue De L Abbaye | 191 400 € | 108 m² | 1 772 € |
| 28/06/2024 | 10 La Ville Martin | 131 500 € | 130 m² | 1 012 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue Notre Dame | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Des Bruyeres | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 19/10/2023 | 54 Rue De L Abbaye | 257 600 € | 111 m² | 2 321 € |
| 18/09/2023 | 15 Av De Sassay | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 28/08/2023 | 10 La Ville Martin | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Francis Cade | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue Notre Dame | 246 200 € | 118 m² | 2 086 € |