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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A PLOURAY (56770), à deux pas du bourg et des ses commodités (écoles, pharmacie, épicerie, maison médicale...) et d'un étang (pêche et promenades), cette solide néo Bretonne avec u...
39 Rue de l’Elle 56770 Plouray
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 32 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 95 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVG6r Actuel
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201 000 € | - |
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#akRi1
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188 183 € | -6,4% |
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#aKSLK
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199 000 € | -1,0% |
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#aQ3GH
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199 000 € | -1,0% |
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#aLHuO
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203 680 € | +1,3% |
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#aTnke
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201 000 € | - |
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#aUjP6
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201 000 € | - |
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#aUTeW
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199 000 € | -1,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLOURAY
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210 000 € | 1 603 € | 131 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5517 Kerguzul | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 23/01/2025 | 5319 Kerourgant | 244 500 € | 121 m² | 2 021 € |
| 29/10/2024 | 1 Coet Bihan | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/07/2024 | 5372 Kerroch | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 17/05/2024 | 5479 Saint Delec | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 02/02/2024 | 30 Rue De Bellevue Du Bourg | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Du Midi | 199 200 € | 140 m² | 1 423 € |
| 13/12/2023 | 47 Rue De Guemene | 85 000 € | 148 m² | 574 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De Gourin | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue De Rostrenen | 62 000 € | 113 m² | 549 € |
| 16/09/2023 | 5417a Coet Len | 217 890 € | 128 m² | 1 702 € |
| 30/05/2023 | 5565 Keriar | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 17/04/2023 | 5612 Ker Elisa | 141 000 € | 136 m² | 1 037 € |