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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située dans un bourg en Centre Bretagne, belle maison familiale, habitable de suite, offrant au RDC : entrée véranda, séjour lumineux avec cheminée (insert bois) et balcon, cuisine...
39 Rue de l’Elle 56770 Plouray
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 219 744 € | 22 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 414 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLHuO Actuel
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203 680 € | - |
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#akRi1
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188 183 € | -7,6% |
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#aKSLK
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199 000 € | -2,3% |
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#aQ3GH
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199 000 € | -2,3% |
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#aTnke
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201 000 € | -1,3% |
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#aVG6r
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201 000 € | -1,3% |
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#aUjP6
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201 000 € | -1,3% |
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#aUTeW
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199 000 € | -2,3% |
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5517 Kerguzul | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 23/01/2025 | 5319 Kerourgant | 244 500 € | 121 m² | 2 021 € |
| 29/10/2024 | 1 Coet Bihan | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/07/2024 | 5372 Kerroch | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 17/05/2024 | 5479 Saint Delec | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 02/02/2024 | 30 Rue De Bellevue Du Bourg | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Du Midi | 199 200 € | 140 m² | 1 423 € |
| 13/12/2023 | 47 Rue De Guemene | 85 000 € | 148 m² | 574 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De Gourin | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue De Rostrenen | 62 000 € | 113 m² | 549 € |
| 16/09/2023 | 5417a Coet Len | 217 890 € | 128 m² | 1 702 € |
| 30/05/2023 | 5565 Keriar | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 17/04/2023 | 5612 Ker Elisa | 141 000 € | 136 m² | 1 037 € |
| 20/03/2023 | 5 Rue De Gourin | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |