139 900 €
T5
118 m²
PLOUISY
22200
-32%
vs marché
1 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PLOUISY (22200)
Terrain
5 592 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 024 €
Prix net vendeur
133 876 €
Frais de notaire
+11 008 €
Émoluments
1 760 €
Droits & taxes
7 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 908 €
Capital à emprunter
150 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,13%
15 576 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUISY ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUISY
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139 900 € | 1 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUISY
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139 900 € | 1 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PABU
|
150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUISY
|
150 500 € | 1 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUISY
|
150 500 € | 1 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRACES
|
127 260 € | 950 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
120 000 € | 984 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Placen Ar Pennec | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 28/01/2025 | 5832 Leur Min | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 04/12/2024 | 1 Roudouhir | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 20/11/2024 | 3b Bois Geffroy | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 17/10/2024 | 11 Ty Ar Has | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue De L Eglise | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue De Traou Nen | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 28/06/2024 | 3 Pl Des Ajoncs D'or | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 21/06/2024 | 4 Kermelven | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 30/05/2024 | 5792 Kermarc | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2023 | 12 Rue De L Eglise | 181 000 € | 94 m² | 1 926 € |
| 13/12/2023 | 2b Res De Traou Nen | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Du Croisic | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 30/11/2023 | 7 Kernevez | 183 900 € | 124 m² | 1 483 € |
| 29/11/2023 | 16 Pors Min | 252 000 € | 126 m² | 2 000 € |