332 000 €
T5
120 m²
PLOUIDER
29260
+64%
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PLOUIDER (29260)
Terrain
2 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
15 840 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUIDER ↗ +17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUIDER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLOUIDER
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T5 PLOUIDER
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T5 LESNEVEN
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FREGANT
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FREGANT
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FREGANT
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T5 PLOUDANIEL
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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355 232 € | 2 865 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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355 232 € | 2 865 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T8 LESNEVEN
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303 000 € | 2 164 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 KERNOUES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 25 Boulvas Huella | 214 000 € | 101 m² | 2 119 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De Lesneven | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 26/11/2024 | 7 Rte De Kersehen | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 08/11/2024 | 5 Runeven | 138 200 € | 120 m² | 1 152 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue De La Mer | 154 500 € | 105 m² | 1 471 € |
| 01/10/2024 | 27 Kersehen | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 10/09/2024 | 18 Le Mouster | 81 000 € | 140 m² | 579 € |
| 15/05/2024 | 38 Rue De Lesneven | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 20/04/2024 | 35 Boulvas Huella | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 23/03/2024 | 8 Kerilien | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 18/01/2024 | 26 Pen Ar Menez | 252 850 € | 125 m² | 2 023 € |
| 20/11/2023 | 8 Kermabon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 24/10/2023 | 5119 Coatibars | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 07/10/2023 | 6 Pont Du Chatel | 143 000 € | 132 m² | 1 083 € |
| 21/07/2023 | 5184 Res Amiral Jaouen | 245 800 € | 106 m² | 2 319 € |