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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Plouharnel en exclusivité - Magnifique rénovation pour cette maison en pierre idéalement située à proximité des commerces.Elle offre une belle pièce de vie exposée ouest avec chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 373 €/mois | 19 312 €/mois | 535 332 € | 55 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 561 360 € | 81 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUHARNEL ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUHARNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUHARNEL
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T4 PLOUHARNEL
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 661 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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496 370 € | 4 639 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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T6 CARNAC
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T4 CARNAC
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477 020 € | 5 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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T4 CARNAC
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477 020 € | 5 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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469 890 € | 4 518 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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529 240 € | 5 816 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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532 000 € | 5 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9a Rue De La Poste | 745 000 € | 89 m² | 8 371 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue De Kerfourchelle | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue De Glevenay | 381 000 € | 95 m² | 4 011 € |
| 31/12/2024 | 4a Pl St Armel | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Fontaine Ste Barbe | 530 000 € | 81 m² | 6 543 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Moulin Pero | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Robert Surcouf | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 14/10/2024 | 8 Imp Des Plares Ste Barbe | 845 700 € | 100 m² | 8 457 € |
| 19/08/2024 | 48 Lot Du Began | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 12/07/2024 | 3 Lot Du Began | 194 419 € | 101 m² | 1 925 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Eric Tabarly | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |
| 01/06/2024 | 7 Av De L Ocean | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/04/2024 | 13 Rue Du Pont Neuf | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 22/02/2024 | 11 Lot De Rondossec | 403 800 € | 80 m² | 5 048 € |
| 16/02/2024 | 11 Rue Jacques Cartier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |