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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain viabilisé de 496 m² dans un quartier résidentiel idéalement situé à 500 m du bourg et de ses nombreux commerces et à quelques minutes des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 102 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUHA ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUHA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOUHA
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHA
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHA
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T6 PLOUHA
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHA
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUHA
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271 400 € | 3 016 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHA
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265 500 € | 2 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHA
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298 680 € | 2 845 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHA
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298 680 € | 2 845 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 KEREGAL
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHA
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHA
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257 250 € | 2 766 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHA
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255 500 € | 2 839 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUHA
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241 200 € | 2 566 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUHA
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240 800 € | 2 800 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Jean Louis Hamon | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Du Loc | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue D Armor | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 27/03/2025 | 2 Run Bellec | 230 150 € | 80 m² | 2 877 € |
| 13/03/2025 | 8 Le Dernier Sou | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/02/2025 | 5 Meridoul | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 13/12/2024 | 16 Le Dernier Sou | 168 550 € | 90 m² | 1 873 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Ernest Renan | 174 000 € | 72 m² | 2 417 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Brizeux | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 31/10/2024 | 32 Rte Du Vieux Brehec | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 21/10/2024 | 53 Rue Georges Clemenceau | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 01/10/2024 | 31 Kermaria | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 11/09/2024 | 38 Rue De Kermaria An Isquit | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 31/08/2024 | 33 Rue Georges Clemenceau | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |