319 000 €
T5
118 m²
PLOUBEZRE
22300
+27%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PLOUBEZRE (22300)
Terrain
809 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
15 576 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUBEZRE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUBEZRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 46 Rte De Kerauzern | 251 000 € | 104 m² | 2 413 € |
| 04/03/2025 | 5735 Kerugan | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |
| 19/02/2025 | 5370 Keranglas | 430 300 € | 112 m² | 3 842 € |
| 30/12/2024 | 43 Rue J.r.r. Tolkien | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Kerbiriou | 216 000 € | 126 m² | 1 714 € |
| 16/10/2024 | 1 Res De Pen An Allee | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Angela Duval | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 26/09/2024 | 5554 Kergus | 89 505 € | 96 m² | 932 € |
| 05/07/2024 | 24 Rue J.r.r. Tolkien | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 04/07/2024 | 14 Res De Coatilliau | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 26/06/2024 | 17 Rte De Kergroac'h | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 25/06/2024 | 22 Rte De La Gare | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 18/06/2024 | 6915 Keranroux | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 18/04/2024 | 8 Rte De Kerlan | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 16/02/2024 | 7 Res De Keranroux | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |