320 850 €
T5
124 m²
ROSPEZ
22300
+17%
vs marché
2 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 850 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ROSPEZ (22300) • Rospez
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 817 €
Prix net vendeur
307 033 €
Frais de notaire
+22 884 €
Émoluments
3 420 €
Droits & taxes
18 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 734 €
Capital à emprunter
343 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 83 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
16 368 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSPEZ ↗ +0.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROSPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROSPEZ
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T5 ROSPEZ
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320 850 € | 2 588 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LANNION
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321 900 € | 2 384 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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323 486 € | 2 527 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ROSPEZ
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317 200 € | 2 478 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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317 165 € | 2 688 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LANNION
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324 999 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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324 999 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 LANNION
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T5 LANNION
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNION
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 LANNION
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 LANNION
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LANNION
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325 500 € | 2 504 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9 Rte De Buhulien | 146 100 € | 116 m² | 1 259 € |
| 14/02/2025 | 13 Rte De Kerambron | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |
| 09/12/2024 | 6954 Convenant Yel | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 06/12/2024 | 5077a La Ville Blanche | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 11/10/2024 | 19 Lot Le Carpont | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 22/02/2024 | 8 Res Le Dillec | 249 700 € | 135 m² | 1 850 € |
| 02/02/2024 | 7092 Gouric | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 30/01/2024 | 5090a Ker An Goff | 136 500 € | 116 m² | 1 177 € |
| 27/12/2023 | 5097 Kerinou Bian | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 11/12/2023 | 6900 Poul Ar Barayer | 223 500 € | 103 m² | 2 170 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De Nabaster | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 10/05/2023 | 20 Lot Le Carpont | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |