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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Séverine Nestour, votre conseillère immobilier, vous propose cette maison néo-bretonne située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLOUAY
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299 900 € | 2 255 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNE
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295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNE
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295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNE
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295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 INGUINIEL
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309 900 € | 2 479 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 INGUINIEL
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309 900 € | 2 479 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 INGUINIEL
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309 900 € | 2 479 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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314 000 € | 2 039 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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314 000 € | 2 039 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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314 000 € | 2 039 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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263 500 € | 1 647 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 25 Rte De Kerscoulic | 456 000 € | 156 m² | 2 923 € |
| 26/05/2025 | 12 Ty Henry | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 30/04/2025 | 5727 Cite De La Chaumiere | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Kerfratel | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 17/04/2025 | 6374 Rue Victor Hugo | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Marronniers | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 28/02/2025 | 20 Kermarrec | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 27/02/2025 | 1 Kerguestenen | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 13/02/2025 | 40 Kerprat Vihan | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 18/01/2025 | 6609 Kergarnic | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 14/01/2025 | 6684 Le Fanquigo | 284 700 € | 121 m² | 2 353 € |
| 19/12/2024 | 15 Le Haut Rostervel | 321 564 € | 108 m² | 2 977 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Du Pont Romain | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Bruyeres | 214 000 € | 123 m² | 1 740 € |
| 15/11/2024 | 1b Rue Des Sapins | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |