287 000 €
T4
111 m²
PLONEIS
29710
+13%
vs marché
2 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
PLONEIS (29710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 359 €
Prix net vendeur
274 641 €
Frais de notaire
+20 662 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 662 €
Capital à emprunter
307 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
14 652 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLONEIS ↗ +13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLONEIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PLONEIS
2 315-2 465€
77j
2 619-2 769€
28j
2 896-3 046€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOURLIZON
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283 500 € | 2 324 € | 122 m² | 7 | Voir |
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283 200 € | 2 145 € | 132 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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275 500 € | 2 152 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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273 079 € | 2 483 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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272 060 € | 2 591 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOZEVET
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270 920 € | 2 167 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 16 Rue Du Val D'aoste | 258 100 € | 130 m² | 1 985 € |
| 12/03/2025 | 55 Rue Laennec | 118 000 € | 116 m² | 1 017 € |
| 21/02/2025 | 1 Rte De Pengoyen | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Francois-marie Luzel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 27/12/2024 | 2 Pl St Alouarn | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 21/12/2024 | 1 Che De L'enfer | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Francois-marie Luzel | 297 200 € | 102 m² | 2 914 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Genets | 222 900 € | 120 m² | 1 858 € |
| 11/12/2024 | 5043 Beg An Duchen | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 30/09/2024 | 17 Ham De Mezarun | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Germaine Tillon | 283 500 € | 103 m² | 2 752 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Simone Veil | 164 740 € | 102 m² | 1 615 € |
| 21/05/2024 | 5024 Pengoyen | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Glenmor | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 07/05/2024 | 1977p Pengoyen | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |