291 265 €
T4
115 m²
PEUMERIT
29710
+28%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 265 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
PEUMERIT (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 265 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 543 €
Prix net vendeur
278 722 €
Frais de notaire
+20 943 €
Émoluments
3 149 €
Droits & taxes
16 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 208 €
Capital à emprunter
312 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
15 180 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PEUMERIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEUMERIT
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285 200 € | 2 417 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T7 PLOGASTEL ST GERMAIN
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOURLIZON
|
283 500 € | 2 324 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLOZEVET
|
283 500 € | 2 268 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEIS
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283 200 € | 2 145 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURLIZON
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279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURLIZON
|
279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDUDEC
|
305 800 € | 2 446 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANDUDEC
|
273 000 € | 2 084 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOZEVET
|
270 920 € | 2 167 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOZEVET
|
270 920 € | 2 167 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PEUMERIT
|
270 550 € | 2 460 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEIS
|
270 250 € | 2 162 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEUMERIT
|
268 650 € | 2 149 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILER SUR GOYEN
|
268 000 € | 2 094 € | 128 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 6 Hent Kroaz Bouger | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 06/11/2024 | 8 Ty Garde | 140 360 € | 103 m² | 1 363 € |
| 26/09/2024 | 11 Hent Ar Mor | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 04/05/2024 | 4 Kerinoret | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 12/12/2023 | 5 Hent Ar Mor | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 07/09/2023 | 2 Ty Douar | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 05/04/2023 | 74 Losterec | 95 500 € | 121 m² | 789 € |