272 060 €
T5
105 m²
PLONEIS
29710
+20%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 060 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
PLONEIS (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 060 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 716 €
Prix net vendeur
260 344 €
Frais de notaire
+19 682 €
Émoluments
2 972 €
Droits & taxes
15 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 742 €
Capital à emprunter
291 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
13 860 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEIS ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLOZEVET
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T5 PLONEIS
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T6 PLOZEVET
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270 920 € | 2 167 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PEUMERIT
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270 550 € | 2 460 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURLIZON
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270 460 € | 2 576 € | 105 m² | 5 | Voir |
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270 250 € | 2 162 € | 125 m² | 5 | Voir |
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269 485 € | 2 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOGASTEL ST GERMAIN
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269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOZEVET
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 55 Rue Laennec | 118 000 € | 116 m² | 1 017 € |
| 21/02/2025 | 1 Rte De Pengoyen | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Francois-marie Luzel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 27/12/2024 | 2 Pl St Alouarn | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 21/12/2024 | 1 Che De L'enfer | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Francois-marie Luzel | 297 200 € | 102 m² | 2 914 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Genets | 222 900 € | 120 m² | 1 858 € |
| 11/12/2024 | 5043 Beg An Duchen | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 30/09/2024 | 17 Ham De Mezarun | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Germaine Tillon | 283 500 € | 103 m² | 2 752 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Simone Veil | 164 740 € | 102 m² | 1 615 € |
| 21/05/2024 | 5024 Pengoyen | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 07/05/2024 | 1977p Pengoyen | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Glenmor | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 09/01/2024 | 1 Rue Virginie Heriot | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |