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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Centre bourg, et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; belle maison en pierres de 6 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cheminée (insert...
6 Rue du Parc 56160 Ploërdut
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 530 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLOERDUT
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152 600 € | 1 114 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 LOCMALO
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141 500 € | 1 088 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LIGNOL
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154 000 € | 1 213 € | 127 m² | 8 | Voir |
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOERDUT
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126 650 € | 892 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T9 PLOERDUT
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126 000 € | 900 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T9 PLOERDUT
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126 000 € | 900 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T9 PLOERDUT
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126 000 € | 900 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T8 PLOERDUT
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126 000 € | 887 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOERDUT
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125 688 € | 885 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERDUT
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125 688 € | 885 € | 142 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 43 Rue De La Bellevue | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 30/04/2025 | 10 Coet Even | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 18/04/2025 | 1 Lochrist | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 25/01/2025 | 1 Penhoet Bihan | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 22/08/2024 | 3 Porhloscant | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 16/07/2024 | 5197 Terminus | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 18/03/2024 | 14 La Croix De Saint Idult | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 20/10/2023 | 111 Bot Coet | 152 980 € | 124 m² | 1 234 € |
| 29/08/2023 | 3 Rozegantel | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 27/07/2023 | 12 Le Nirenec | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 23/06/2023 | 116 Locuon | 167 000 € | 112 m² | 1 491 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue Du Parc | 80 000 € | 146 m² | 548 € |